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Vazamentos em telhados de chapas metálicas: causas e soluções

As folheados ou chapas metálicas atuais podem ser uma opção econômica na cobertura de uma casa, ou prédio comercial, além de oferecer boa resistência às intempéries e melhor eficiência no isolamento térmico e acústico.

No entanto, apesar destes benefícios, e como qualquer outro material de construção, os telhados de chapa eles não estão livres de vazamentos, o que pode causar danos aos tetos, molduras de madeira e móveis, e o crescimento de fungo e bolor.

Em muitos prédios mais antigos, os vazamentos nas chapas metálicas podem ser decorrentes da passagem do tempo com exposição permanente à chuva e má proteção da superfície, fatores que ajudam a ferrugem e corrosão a causar furos ou rachaduras.

Mas a umidade não é o único fator que pode causar vazamentos em um telhado de chapa. Calor e frio também podem ter efeitos semelhantes, pois as variações térmicas geram dilatação e contração das placas, forçando as áreas onde estão os parafusos e outros fixadores, ampliando as perfurações e deixando espaço para a água ser filtrada.

Em todos esses casos, a substituição do trancar danificado (se for irrecuperável) ou diretamente à colocação de um revestimento para que o telhado fique melhor protegido das intempéries e, ao mesmo tempo evite a propagação da ferrugem.

Para este isolamento exterior podem ser utilizadas as conhecidas membranas de asfalto, borracha ou alumínio, membranas líquidas ou pastosas (à base de poliuretano), das quais existe uma grande variedade de marcas e preços no mercado, e cada uma com as suas vantagens e desvantagens que serão analisadas com mais detalhes em outro artigo.

Você também pode usar outras soluções mais sofisticadas, como folhas de EPDM ou borracha de etileno propileno dieno) um material compósito que se destaca por sua melhor resistência aos efeitos da água e outros fatores atmosféricos, além de ter mais elasticidade que a maioria dos materiais mencionados, o que lhe confere uma durabilidade máxima de aproximadamente 30 anos.

Em qualquer caso, seja qual for o material isolante que decida utilizar, é aconselhável aplicá-lo seguindo as instruções do fabricante literalmente (ou melhor deixá-lo nas mãos de especialistas), certificando-se de que todas as juntas ou juntas entre folheados e com as paredes para evitar vazamentos futuros.

Vazamentos em telhados de chapas novas

Caso o telhado de lata com vazamentos é novo, é possível que sejam devido ao cuidado em não deixar a inclinação necessária para que a água corra bem.

Membrana de PVC

Outras causas de vazamentos em telhados recém-instalado pode ser uma fixação incorreta dos folheados (com o seu consequente deslocamento pelo vento), ou o revestimento incorrecto das juntas com clarabóias, ou das paredes laterais e inferiores.

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Sobre Tom R Silva

Tom R. Silva é um especialista em construção e decoração com um profundo conhecimento em transformar espaços em verdadeiras obras de arte. Sua habilidade excepcional de combinar design arrojado com a funcionalidade prática o torna um profissional renomado. Com anos de experiência, Tom é apaixonado por criar ambientes que refletem a personalidade e estilo de seus clientes. Sua abordagem única e atenção aos detalhes garantem que cada projeto seja uma expressão única de elegância e criatividade. Tom é uma referência em design de interiores e construção, proporcionando espaços inspiradores e funcionais.